Preisniveau
709 €/m² Grundstück
Mayrhofen liegt 50 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Mayrhofen
Tirol · Bezirk Schwaz · 3 961 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6290 · GKZ 70920
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mayrhofen
709
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.875
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.685
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Mayrhofen
In Mayrhofen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 709 €/m², was 50 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 961 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
709 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+50 % vs. Bezirk
Preistrend
+21 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Mayrhofen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+21 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Mayrhofen legten seit 2016 deutlich zu (+21 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 961 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mayrhofen
709
€/m² ↑ 20.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.875
€/m² ↑ 116%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.685
€/m² ↑ 83.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mayrhofen
3.961
Einwohner ↑ 3.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Mayrhofen
Mit 709 €/m² gehört Mayrhofen zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Mayrhofen zu den teuren Lagen in Tirol. Die Grundstückspreise in Mayrhofen legten seit 2016 deutlich zu (+21 %). Mayrhofen ist eine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 3 961 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mayrhofen (Dieser Ort) | 709 €/m² | 3 961 | 44,8 Jahre |
| Buch in Tirol | 534 €/m² | 2 638 | 44,5 Jahre |
| Westendorf | 575 €/m² | 3 762 | 45,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mayrhofen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Buch in Tirol
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 534 €/m²
- Einwohner
- 2 638
- Trend
- +3,1%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Westendorf
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 575 €/m²
- Einwohner
- 3 762
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Stumm
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 543 €/m²
- Einwohner
- 1 892
- Trend
- +4,4%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliche Altersstruktur
Fritzens
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 774 €/m²
- Einwohner
- 2 171
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kirchberg in Tirol
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 979 €/m²
- Einwohner
- 5 278
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Brixen im Thale
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 569 €/m²
- Einwohner
- 2 709
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Mayrhofen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mayrhofen?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Mayrhofen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mayrhofen?
Der Grundstückspreis in Mayrhofen liegt bei 709 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Mayrhofen zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mayrhofen?
Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mayrhofen?
Mayrhofen hat 3 961 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Mayrhofen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Mayrhofen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Mayrhofen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.