Tirol · Bezirk Kitzbühel · 5 278 Einwohner · Ø 47,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6365 · GKZ 70409
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchberg in Tirol
979
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel
6.894
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel
5.568
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Kirchberg in Tirol liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 979 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 278 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,7 Jahre.
Preisniveau
979 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-9 % vs. Bezirk
Preistrend
+63 % (seit 2016)
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Preisniveau
979 €/m² Grundstück
Kirchberg in Tirol liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+63 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg in Tirol stark gestiegen (+63 %).
Demografie
5 278 Einwohner · Ø 47,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirchberg in Tirol
979
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kitzbühel)
6.894
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kitzbühel)
5.568
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Kirchberg in Tirol
5.278
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 979 €/m² liegt Kirchberg in Tirol leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (1 076 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Kirchberg in Tirol zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg in Tirol stark gestiegen (+63 %). Kirchberg in Tirol ist eine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 5 278 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kirchberg in Tirol (Dieser Ort) | 979 €/m² | 5 278 | 47,7 Jahre |
| Mayrhofen | 709 €/m² | 3 961 | 44,8 Jahre |
| Brixen im Thale | 569 €/m² | 2 709 | 45,9 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Kirchberg in Tirol liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Kirchberg in Tirol liegt bei 979 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Kirchberg in Tirol leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (1 076 €/m²).
Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Kirchberg in Tirol hat 5 278 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Kirchberg in Tirol liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Kirchberg in Tirol liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.