Preisniveau
62 €/m² Grundstück
Lessach liegt 52 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Lessach
Salzburg · Bezirk Tamsweg · 535 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5575 · GKZ 50502
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lessach
62
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.984
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.623
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Lessach
In Lessach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 62 €/m², was 52 % unter dem Schnitt des Bezirks Tamsweg (129 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 535 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.
Preisniveau
62 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-52 % vs. Bezirk
Preistrend
+29 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Tamsweg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Lessach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+29 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Lessach legten seit 2016 deutlich zu (+29 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
535 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lessach
62
€/m² ↑ 29.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.984
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.623
€/m² ↑ 47.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lessach
535
Einwohner ↓ 3.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Lessach
Mit 62 €/m² gehört Lessach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Tamsweg (Schnitt: 129 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Lessach vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Lessach legten seit 2016 deutlich zu (+29 %). Lessach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Tamsweg (Salzburg) mit 535 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Göriach (Ø 151 €/m²) sowie Mariapfarr (Ø 151 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lessach (Dieser Ort) | 62 €/m² | 535 | 43,9 Jahre |
| Zederhaus | 62 €/m² | 1 165 | 42,4 Jahre |
| Weißpriach | 62 €/m² | 297 | 43,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Lessach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Zederhaus
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 1 165
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Weißpriach
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 297
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Göriach
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 151 €/m²
- Einwohner
- 350
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Thomatal
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 322
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Altersstruktur
Krimml
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 209 €/m²
- Einwohner
- 797
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hüttschlag
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 879
- Trend
- -3,1%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Lessach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lessach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lessach?
Der Grundstückspreis in Lessach liegt bei 62 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Lessach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Tamsweg (Schnitt: 129 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lessach?
Auf Bezirksebene (Tamsweg) liegen die Preise bei Häuser: 2 984 €/m², Wohnungen: 2 623 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lessach?
Lessach hat 535 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.