Preisniveau
44 €/m² Grundstück
Annaberg liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Annaberg
Niederösterreich · Bezirk Lilienfeld · 481 Einwohner · Ø 49,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3222 · GKZ 31401
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Annaberg
44
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lilienfeld
1.750
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lilienfeld
1.190
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Annaberg
In Annaberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 44 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Lilienfeld (71 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 481 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,3 Jahre.
Preisniveau
44 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-38 % vs. Bezirk
Preistrend
+19 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Lilienfeld vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Annaberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+19 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Annaberg um 19 %.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
481 Einwohner · Ø 49,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Annaberg
44
€/m² ↑ 18.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lilienfeld)
1.750
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lilienfeld)
1.190
€/m² ↑ 36%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Annaberg
481
Einwohner ↓ 14.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Annaberg
Mit 44 €/m² gehört Annaberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Lilienfeld (Schnitt: 71 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Annaberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Annaberg um 19 %. Annaberg ist eine Kleingemeinde im Bezirk Lilienfeld (Niederösterreich) mit 481 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit St. Veit an der Gölsen (Ø 107 €/m²) sowie Traisen (Ø 66 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Annaberg (Dieser Ort) | 44 €/m² | 481 | 49,3 Jahre |
| St. Aegyd am Neuwalde | 44 €/m² | 1 759 | 49,9 Jahre |
| Schwarzenbach an der Pielach | 38 €/m² | 341 | 47,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Annaberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Aegyd am Neuwalde
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 1 759
- Trend
- -14,6%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiche Region (Lilienfeld)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Schwarzenbach an der Pielach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 341
- Trend
- -13,9%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwarzau im Gebirge
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 599
- Trend
- -14,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Loich
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 542
- Trend
- -12,7%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aggsbach
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 594
- Trend
- -13,8%
- Ø Alter
- 50,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mitterbach am Erlaufsee
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 457
- Trend
- -19,8%
- Ø Alter
- 50,7 Jahre
gleiche Region (Lilienfeld)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Annaberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Annaberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Annaberg?
Der Grundstückspreis in Annaberg liegt bei 44 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Annaberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Lilienfeld (Schnitt: 71 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Annaberg?
Auf Bezirksebene (Lilienfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 750 €/m², Wohnungen: 1 190 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Annaberg?
Annaberg hat 481 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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