Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 341 Einwohner · Ø 47,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3212 · GKZ 31939
Lagepreis für Baugrundstücke in Schwarzenbach an der Pielach
38
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Schwarzenbach an der Pielach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 38 €/m², was 73 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 341 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,1 Jahre.
Preisniveau
38 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-73 % vs. Bezirk
Preistrend
-22 % (seit 2016)
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Preisniveau
38 €/m² Grundstück
Schwarzenbach an der Pielach liegt 73 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
-22 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schwarzenbach an der Pielach um 22 % gesunken.
Demografie
341 Einwohner · Ø 47,1 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schwarzenbach an der Pielach
38
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Schwarzenbach an der Pielach
341
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 38 €/m² gehört Schwarzenbach an der Pielach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schwarzenbach an der Pielach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schwarzenbach an der Pielach um 22 % gesunken. Schwarzenbach an der Pielach ist eine Kleingemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 341 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
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Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Schwarzenbach an der Pielach liegt bei 38 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Schwarzenbach an der Pielach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²).
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Schwarzenbach an der Pielach hat 341 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet