Preisniveau
2 108 €/m² Grundstück
Lech liegt 420 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Lech
Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 1 553 Einwohner · Ø 45,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6764 · GKZ 80113
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lech
2.108
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.558
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.855
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Lech
In Lech liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 2 108 €/m², was 420 % über dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 553 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,6 Jahre.
Preisniveau
2 108 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+420 % vs. Bezirk
Preistrend
+41 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bludenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Lech
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+41 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Lech legten seit 2016 deutlich zu (+41 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 553 Einwohner · Ø 45,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lech
2.108
€/m² ↑ 41.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.558
€/m² ↑ 76.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.855
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lech
1.553
Einwohner ↓ 4.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Lech
Mit 2 108 €/m² gehört Lech zu den teuersten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Lech zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Die Grundstückspreise in Lech legten seit 2016 deutlich zu (+41 %). Lech ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 1 553 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lech (Dieser Ort) | 2 108 €/m² | 1 553 | 45,6 Jahre |
| Kennelbach | 800 €/m² | 1 840 | 44,6 Jahre |
| Klösterle | 154 €/m² | 653 | 46,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Lech
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kennelbach
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 800 €/m²
- Einwohner
- 1 840
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Klösterle
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 154 €/m²
- Einwohner
- 653
- Trend
- -4,1%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Schröcken
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 524 €/m²
- Einwohner
- 216
- Trend
- -4,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur
Silbertal
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 154 €/m²
- Einwohner
- 845
- Trend
- -2,5%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiche Region (Bludenz)
Gaschurn
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 213 €/m²
- Einwohner
- 1 543
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mellau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 1 301
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Lech machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lech?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lech?
Der Grundstückspreis in Lech liegt bei 2 108 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Lech zu den teuersten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lech?
Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lech?
Lech hat 1 553 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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