Preisniveau
78 €/m² Grundstück
Klam liegt 24 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Klam
Oberösterreich · Bezirk Perg · 961 Einwohner · Ø 41,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4352 · GKZ 41107
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Klam
78
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.557
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.103
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Klam
In Klam liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 78 €/m², was 24 % unter dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 961 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 41,2 Jahre.
Preisniveau
78 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-24 % vs. Bezirk
Preistrend
+81 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Klam
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+81 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klam fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
961 Einwohner · Ø 41,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Klam
78
€/m² ↑ 81.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.557
€/m² ↑ 84%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.103
€/m² ↑ 13.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Klam
961
Einwohner ↑ 3.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Klam
Mit 78 €/m² liegt Klam unter dem Bezirksdurchschnitt von 103 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Klam vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klam fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %). Klam ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 961 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Klam (Dieser Ort) | 78 €/m² | 961 | 41,2 Jahre |
| Weißenkirchen im Attergau | 89 €/m² | 947 | 43,4 Jahre |
| Heiligenberg | 61 €/m² | 723 | 41,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Klam
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weißenkirchen im Attergau
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 947
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heiligenberg
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 723
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Weibern
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 87 €/m²
- Einwohner
- 1 667
- Trend
- +2,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Kematen am Innbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 1 372
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Schenkenfelden
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 1 610
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Geinberg
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 1 433
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Klam machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Klam?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Klam?
Der Grundstückspreis in Klam liegt bei 78 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Klam unter dem Bezirksdurchschnitt von 103 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Klam?
Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Klam?
Klam hat 961 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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