Preisniveau
31 €/m² Grundstück
Kapfenstein liegt 11 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Kapfenstein
Steiermark · Bezirk Südoststeiermark · 1 478 Einwohner · Ø 45 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8353 · GKZ 62332
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kapfenstein
31
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.940
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.993
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Kapfenstein
In Kapfenstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 31 €/m², was 11 % unter dem Schnitt des Bezirks Südoststeiermark (35 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 478 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
31 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-11 % vs. Bezirk
Preistrend
+82 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Südoststeiermark vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Kapfenstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+82 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kapfenstein fast auf das Doppelte gestiegen (+82 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 478 Einwohner · Ø 45 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kapfenstein
31
€/m² ↑ 82.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.940
€/m² ↑ 66.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.993
€/m² ↑ 37.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kapfenstein
1.478
Einwohner ↓ 9.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Kapfenstein
Mit 31 €/m² liegt Kapfenstein unter dem Bezirksdurchschnitt von 35 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kapfenstein vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kapfenstein fast auf das Doppelte gestiegen (+82 %). Kapfenstein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Südoststeiermark (Steiermark) mit 1 478 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Deutsch Goritz (Ø 27 €/m²) sowie Halbenrain (Ø 31 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kapfenstein (Dieser Ort) | 31 €/m² | 1 478 | 45 Jahre |
| Halbenrain | 31 €/m² | 1 664 | 49,2 Jahre |
| Jagerberg | 27 €/m² | 1 590 | 46 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kapfenstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Halbenrain
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 664
- Trend
- -7,7%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jagerberg
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 590
- Trend
- -6,3%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Straden
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 3 393
- Trend
- -11,0%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveau
Mühlen
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 847
- Trend
- -9,5%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Ranten
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 086
- Trend
- -9,8%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Ratten
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 059
- Trend
- -9,2%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Kapfenstein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kapfenstein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kapfenstein?
Der Grundstückspreis in Kapfenstein liegt bei 31 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Kapfenstein unter dem Bezirksdurchschnitt von 35 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kapfenstein?
Auf Bezirksebene (Südoststeiermark) liegen die Preise bei Häuser: 1 940 €/m², Wohnungen: 1 993 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kapfenstein?
Kapfenstein hat 1 478 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.