Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 3 738 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5261 · GKZ 40413
Lagepreis für Baugrundstücke in Helpfau-Uttendorf
97
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Helpfau-Uttendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 97 €/m², was 26 % unter dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 738 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
97 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-26 % vs. Bezirk
Preistrend
+143 % (seit 2016)
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Preisniveau
97 €/m² Grundstück
Helpfau-Uttendorf liegt 26 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+143 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Helpfau-Uttendorf mehr als verdoppelt (+143 %).
Demografie
3 738 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Helpfau-Uttendorf
97
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Helpfau-Uttendorf
3.738
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 97 €/m² liegt Helpfau-Uttendorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Helpfau-Uttendorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Helpfau-Uttendorf mehr als verdoppelt (+143 %). Helpfau-Uttendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 3 738 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Helpfau-Uttendorf (Dieser Ort) | 97 €/m² | 3 738 | 41,5 Jahre |
| Aurolzmünster | 103 €/m² | 3 226 | 42,3 Jahre |
| Schalchen | 129 €/m² | 4 100 | 43,1 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Helpfau-Uttendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Helpfau-Uttendorf liegt bei 97 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Helpfau-Uttendorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m².
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Helpfau-Uttendorf hat 3 738 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Helpfau-Uttendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Helpfau-Uttendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.