Preisniveau
264 €/m² Grundstück
Großarl liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Großarl
Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 3 846 Einwohner · Ø 40,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5611 · GKZ 50411
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Großarl
264
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau
4.703
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Großarl
In Großarl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 264 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 846 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 40,4 Jahre.
Preisniveau
264 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+3 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Johann im Pongau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Großarl
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+3 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Großarl blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 3 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 846 Einwohner · Ø 40,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Großarl
264
€/m² ↑ 3.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.200
€/m² ↑ 89.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau)
4.703
€/m² ↑ 69.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Großarl
3.846
Einwohner ↑ 4.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Großarl
Mit 264 €/m² liegt Großarl unter dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Großarl vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Großarl blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 3 %). Großarl ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 3 846 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Großarl
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Radstadt
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 253 €/m²
- Einwohner
- 5 065
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Filzmoos
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 232 €/m²
- Einwohner
- 1 515
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Bramberg am Wildkogel
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 348 €/m²
- Einwohner
- 4 116
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße
Werfen
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 239 €/m²
- Einwohner
- 3 079
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Sankt Johann im Pongau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Taxenbach
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 302 €/m²
- Einwohner
- 2 812
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Abtenau
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 6 014
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Großarl machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Großarl?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Großarl?
Der Grundstückspreis in Großarl liegt bei 264 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Großarl unter dem Bezirksdurchschnitt von 306 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Großarl?
Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Großarl?
Großarl hat 3 846 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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