Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 313 Einwohner · Ø 43 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6156 · GKZ 70313
Lagepreis für Baugrundstücke in Gries am Brenner
113
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
5.300
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
4.758
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Gries am Brenner liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 113 €/m², was 81 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (600 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 313 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre.
Preisniveau
113 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-81 % vs. Bezirk
Preistrend
+4 % (seit 2016)
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Preisniveau
113 €/m² Grundstück
Gries am Brenner liegt 81 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+4 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Gries am Brenner blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 4 %).
Demografie
1 313 Einwohner · Ø 43 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gries am Brenner
113
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
5.300
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
4.758
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Gries am Brenner
1.313
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 113 €/m² gehört Gries am Brenner zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 600 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gries am Brenner vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Gries am Brenner blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 4 %). Gries am Brenner ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 313 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gries am Brenner (Dieser Ort) | 113 €/m² | 1 313 | 43 Jahre |
| Obernberg am Brenner | 113 €/m² | 381 | 42,9 Jahre |
| Heinfels | 118 €/m² | 1 021 | 42,6 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Gries am Brenner liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Gries am Brenner liegt bei 113 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Gries am Brenner zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 600 €/m²).
Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Gries am Brenner hat 1 313 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Gries am Brenner liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Gries am Brenner liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.