Preisniveau
57 €/m² Grundstück
Greinbach liegt 54 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Greinbach
Steiermark · Bezirk Hartberg-Fürstenfeld · 1 834 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8230 · GKZ 62214
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Greinbach
57
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.970
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
1.883
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Greinbach
In Greinbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 57 €/m², was 54 % über dem Schnitt des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld (37 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 834 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.
Preisniveau
57 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+54 % vs. Bezirk
Preistrend
+128 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hartberg-Fürstenfeld vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Greinbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+128 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Greinbach mehr als verdoppelt (+128 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 834 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Greinbach
57
€/m² ↑ 128%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.970
€/m² ↑ 83.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld)
1.883
€/m² ↑ 4.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Greinbach
1.834
Einwohner ↑ 3.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Greinbach
Mit 57 €/m² gehört Greinbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Schnitt: 37 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Greinbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Greinbach mehr als verdoppelt (+128 %). Greinbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Steiermark) mit 1 834 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritztal (Ø 36 €/m²) sowie Wenigzell (Ø 33 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Greinbach (Dieser Ort) | 57 €/m² | 1 834 | 43,5 Jahre |
| Gutenberg-Stenzengreith | 54 €/m² | 1 636 | 44,7 Jahre |
| Hartberg Umgebung | 43 €/m² | 2 212 | 43,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Greinbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gutenberg-Stenzengreith
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 636
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hartberg Umgebung
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 2 212
- Trend
- +4,4%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Großwilfersdorf
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 2 109
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Heimschuh
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 988
- Trend
- +2,1%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grafendorf bei Hartberg
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 39 €/m²
- Einwohner
- 3 268
- Trend
- +3,1%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliche Altersstruktur
Ilz
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 3 833
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Hartberg-Fürstenfeld)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Greinbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Greinbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Greinbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Greinbach?
Der Grundstückspreis in Greinbach liegt bei 57 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Greinbach zu den teuersten Lagen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld (Schnitt: 37 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Greinbach?
Auf Bezirksebene (Hartberg-Fürstenfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 970 €/m², Wohnungen: 1 883 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Greinbach?
Greinbach hat 1 834 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Greinbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Greinbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Greinbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.