Preisniveau
25 €/m² Grundstück
Gaubitsch liegt 74 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Gaubitsch
Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 945 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2154 · GKZ 31611
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gaubitsch
25
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
1.693
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
4.582
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Gaubitsch
In Gaubitsch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 25 €/m², was 74 % unter dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 945 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.
Preisniveau
25 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-74 % vs. Bezirk
Preistrend
+127 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mistelbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Gaubitsch
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+127 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gaubitsch mehr als verdoppelt (+127 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
945 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gaubitsch
25
€/m² ↑ 127.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
1.693
€/m² ↑ 102.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
4.582
€/m² ↑ 62.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gaubitsch
945
Einwohner ↑ 6.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Gaubitsch
Mit 25 €/m² gehört Gaubitsch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gaubitsch vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gaubitsch mehr als verdoppelt (+127 %). Gaubitsch ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 945 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gaubitsch (Dieser Ort) | 25 €/m² | 945 | 42,1 Jahre |
| Waidhofen an der Thaya-Land | 24 €/m² | 1 279 | 42,5 Jahre |
| Jaidhof | 36 €/m² | 1 229 | 42,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gaubitsch
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Waidhofen an der Thaya-Land
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 24 €/m²
- Einwohner
- 1 279
- Trend
- +6,9%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jaidhof
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 229
- Trend
- +5,9%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Ebenthal
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 901
- Trend
- +7,0%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Texingtal
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 678
- Trend
- +5,7%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Yspertal
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 972
- Trend
- +7,7%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)
Hauskirchen
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 272
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Gaubitsch machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gaubitsch?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gaubitsch?
Der Grundstückspreis in Gaubitsch liegt bei 25 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Gaubitsch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gaubitsch?
Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gaubitsch?
Gaubitsch hat 945 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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