Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Ebenthal liegt 70 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Ebenthal
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 901 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2251 · GKZ 30812
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ebenthal
40
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Ebenthal
In Ebenthal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 70 % unter dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 901 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-70 % vs. Bezirk
Preistrend
+60 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gänserndorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Ebenthal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+60 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ebenthal stark gestiegen (+60 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
901 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ebenthal
40
€/m² ↑ 60%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ebenthal
901
Einwohner ↑ 7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Ebenthal
Mit 40 €/m² gehört Ebenthal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Ebenthal vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ebenthal stark gestiegen (+60 %). Ebenthal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 901 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ebenthal (Dieser Ort) | 40 €/m² | 901 | 44,8 Jahre |
| Spannberg | 50 €/m² | 990 | 44,5 Jahre |
| Hohenruppersdorf | 50 €/m² | 945 | 44,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ebenthal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Spannberg
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 990
- Trend
- +7,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Hohenruppersdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 945
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Velm-Götzendorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 805
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hauskirchen
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 272
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Palterndorf-Dobermannsdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 330
- Trend
- +8,3%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Artstetten-Pöbring
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 254
- Trend
- +7,7%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ebenthal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ebenthal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ebenthal?
Der Grundstückspreis in Ebenthal liegt bei 40 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Ebenthal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ebenthal?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ebenthal?
Ebenthal hat 901 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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