Preisniveau
120 €/m² Grundstück
Frohnleiten liegt 13 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Frohnleiten
Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 6 681 Einwohner · Ø 47 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8130 · GKZ 60663
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Frohnleiten
120
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.089
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.132
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Frohnleiten
In Frohnleiten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 120 €/m², was 13 % unter dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 681 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47 Jahre.
Preisniveau
120 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-13 % vs. Bezirk
Preistrend
+76 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Graz-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Frohnleiten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+76 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Frohnleiten stark gestiegen (+76 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
6 681 Einwohner · Ø 47 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Frohnleiten
120
€/m² ↑ 76.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.089
€/m² ↑ 64.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.132
€/m² ↑ 60.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Frohnleiten
6.681
Einwohner ↓ 2.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Frohnleiten
Mit 120 €/m² liegt Frohnleiten unter dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Frohnleiten zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Frohnleiten stark gestiegen (+76 %). Frohnleiten ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 6 681 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Frohnleiten (Dieser Ort) | 120 €/m² | 6 681 | 47 Jahre |
| Sankt Michael in Obersteiermark | 121 €/m² | 2 999 | 46,2 Jahre |
| Zeltweg | 95 €/m² | 7 055 | 46,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Frohnleiten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Michael in Obersteiermark
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 121 €/m²
- Einwohner
- 2 999
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Zeltweg
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 95 €/m²
- Einwohner
- 7 055
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Semriach
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 3 153
- Trend
- -2,2%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur
Kindberg
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 8 132
- Trend
- -3,4%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Bruck an der Mur
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 15 608
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sankt Margarethen bei Knittelfeld
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 2 685
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Frohnleiten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Frohnleiten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Frohnleiten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Frohnleiten?
Der Grundstückspreis in Frohnleiten liegt bei 120 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Frohnleiten unter dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Frohnleiten?
Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Frohnleiten?
Frohnleiten hat 6 681 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Frohnleiten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Frohnleiten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Frohnleiten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.