Preisniveau
85 €/m² Grundstück
Semriach liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Semriach
Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 3 153 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8102 · GKZ 60645
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Semriach
85
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.089
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.132
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Semriach
In Semriach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 85 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 153 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
85 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-38 % vs. Bezirk
Preistrend
+89 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Graz-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Semriach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+89 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Semriach fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 153 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Semriach
85
€/m² ↑ 88.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.089
€/m² ↑ 64.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.132
€/m² ↑ 60.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Semriach
3.153
Einwohner ↓ 2.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Semriach
Mit 85 €/m² gehört Semriach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Semriach fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %). Semriach ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 3 153 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Semriach (Dieser Ort) | 85 €/m² | 3 153 | 46,1 Jahre |
| Sankt Margarethen bei Knittelfeld | 85 €/m² | 2 685 | 47,2 Jahre |
| Proleb | 81 €/m² | 1 554 | 47,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Semriach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Margarethen bei Knittelfeld
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 2 685
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Proleb
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 1 554
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sankt Michael in Obersteiermark
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 121 €/m²
- Einwohner
- 2 999
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Lassing
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 1 669
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ligist
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 3 177
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Trieben
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 3 352
- Trend
- -3,4%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Semriach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Semriach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Semriach?
Der Grundstückspreis in Semriach liegt bei 85 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Semriach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Semriach?
Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Semriach?
Semriach hat 3 153 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.