Kärnten · Bezirk Völkermarkt · 2 211 Einwohner · Ø 48,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9135 · GKZ 20804
Lagepreis für Baugrundstücke in Eisenkappel-Vellach
43
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Völkermarkt
2.022
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Völkermarkt
1.895
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Eisenkappel-Vellach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 43 €/m², was 10 % unter dem Schnitt des Bezirks Völkermarkt (48 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 211 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,9 Jahre.
Preisniveau
43 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-10 % vs. Bezirk
Preistrend
+153 % (seit 2016)
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Preisniveau
43 €/m² Grundstück
Eisenkappel-Vellach liegt 10 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+153 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eisenkappel-Vellach mehr als verdoppelt (+153 %).
Demografie
2 211 Einwohner · Ø 48,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eisenkappel-Vellach
43
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Völkermarkt)
2.022
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Völkermarkt)
1.895
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Eisenkappel-Vellach
2.211
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 43 €/m² liegt Eisenkappel-Vellach unter dem Bezirksdurchschnitt von 48 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Eisenkappel-Vellach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eisenkappel-Vellach mehr als verdoppelt (+153 %). Eisenkappel-Vellach ist eine Gemeinde im Bezirk Völkermarkt (Kärnten) mit 2 211 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Griffen (Ø 52 €/m²) sowie Bleiburg (Ø 39 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eisenkappel-Vellach (Dieser Ort) | 43 €/m² | 2 211 | 48,9 Jahre |
| Sittersdorf | 43 €/m² | 1 925 | 47,9 Jahre |
| Arriach | 45 €/m² | 1 315 | 46,9 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Eisenkappel-Vellach liegt bei 43 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Eisenkappel-Vellach unter dem Bezirksdurchschnitt von 48 €/m².
Auf Bezirksebene (Völkermarkt) liegen die Preise bei Häuser: 2 022 €/m², Wohnungen: 1 895 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Eisenkappel-Vellach hat 2 211 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet