Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Kirchbach liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Kirchbach
Kärnten · Bezirk Hermagor · 2 455 Einwohner · Ø 47,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9632 · GKZ 20306
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchbach
49
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hermagor
2.093
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hermagor
3.303
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Kirchbach
In Kirchbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 49 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Hermagor (53 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 455 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,3 Jahre.
Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+14 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hermagor vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Kirchbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+14 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Kirchbach um 14 %.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 455 Einwohner · Ø 47,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirchbach
49
€/m² ↑ 14%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hermagor)
2.093
€/m² ↑ 59.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hermagor)
3.303
€/m² ↑ 16%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kirchbach
2.455
Einwohner ↓ 9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Kirchbach
Mit 49 €/m² liegt Kirchbach leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (53 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kirchbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Kirchbach um 14 %. Kirchbach ist eine Gemeinde im Bezirk Hermagor (Kärnten) mit 2 455 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dellach (Ø 49 €/m²) sowie Hermagor-Pressegger See (Ø 68 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kirchbach (Dieser Ort) | 49 €/m² | 2 455 | 47,3 Jahre |
| Dellach | 49 €/m² | 1 185 | 49 Jahre |
| St. Paul im Lavanttal | 44 €/m² | 3 176 | 47 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kirchbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Dellach
Hermagor · Kärnten
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 1 185
- Trend
- -9,1%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiche Region (Hermagor)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
St. Paul im Lavanttal
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 3 176
- Trend
- -9,6%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Arriach
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 315
- Trend
- -8,7%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Straßburg
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 966
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Frantschach-St. Gertraud
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 2 418
- Trend
- -9,9%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Klein St. Paul
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 754
- Trend
- -9,4%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Kirchbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kirchbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kirchbach?
Der Grundstückspreis in Kirchbach liegt bei 49 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Kirchbach leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (53 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchbach?
Auf Bezirksebene (Hermagor) liegen die Preise bei Häuser: 2 093 €/m², Wohnungen: 3 303 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kirchbach?
Kirchbach hat 2 455 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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