Preisniveau
304 €/m² Grundstück
Eichenberg liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Eichenberg
Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 410 Einwohner · Ø 39,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6911 · GKZ 80212
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eichenberg
304
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.117
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.056
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Eichenberg
In Eichenberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 304 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 410 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 39,6 Jahre.
Preisniveau
304 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-38 % vs. Bezirk
Preistrend
+149 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bregenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Eichenberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+149 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eichenberg mehr als verdoppelt (+149 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
410 Einwohner · Ø 39,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eichenberg
304
€/m² ↑ 149.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.117
€/m² ↑ 76.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.056
€/m² ↑ 75.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eichenberg
410
Einwohner ↑ 6.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Eichenberg
Mit 304 €/m² gehört Eichenberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Eichenberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eichenberg mehr als verdoppelt (+149 %). Eichenberg ist eine Kleingemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 410 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Eichenberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Buch
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 383 €/m²
- Einwohner
- 586
- Trend
- +7,1%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegröße
Möggers
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 420 €/m²
- Einwohner
- 565
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Stallehr
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 321 €/m²
- Einwohner
- 293
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bezau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 335 €/m²
- Einwohner
- 2 100
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
St. Gerold
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 389
- Trend
- +7,2%
- Ø Alter
- 39,9 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Damüls
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 333
- Trend
- +5,4%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Eichenberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eichenberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eichenberg?
Der Grundstückspreis in Eichenberg liegt bei 304 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Eichenberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eichenberg?
Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eichenberg?
Eichenberg hat 410 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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