Preisniveau
839 €/m² Grundstück
Dornbirn liegt 13 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Dornbirn
Vorarlberg · Bezirk Dornbirn · 52 252 Einwohner · Ø 42,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6850 · GKZ 80301
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Dornbirn
839
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Dornbirn
5.100
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Dornbirn
4.933
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Dornbirn
In Dornbirn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 839 €/m², was 13 % über dem Schnitt des Bezirks Dornbirn (743 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 52 252 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,2 Jahre.
Preisniveau
839 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+13 % vs. Bezirk
Preistrend
+68 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Dornbirn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Dornbirn
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+68 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Dornbirn stark gestiegen (+68 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
52 252 Einwohner · Ø 42,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Dornbirn
839
€/m² ↑ 68.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Dornbirn)
5.100
€/m² ↑ 76.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Dornbirn)
4.933
€/m² ↑ 67.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Dornbirn
52.252
Einwohner ↑ 14.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Dornbirn
Mit 839 €/m² liegt Dornbirn über dem Bezirksdurchschnitt von 743 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Dornbirn zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Dornbirn stark gestiegen (+68 %). Dornbirn ist eine Großstadt im Bezirk Dornbirn (Vorarlberg) mit 52 252 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hohenems (Ø 677 €/m²) sowie Lustenau (Ø 712 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Dornbirn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Lustenau
Dornbirn · Vorarlberg
- Grundstück
- 712 €/m²
- Einwohner
- 24 704
- Trend
- +16,8%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiche Region (Dornbirn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hohenems
Dornbirn · Vorarlberg
- Grundstück
- 677 €/m²
- Einwohner
- 17 668
- Trend
- +16,7%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiche Region (Dornbirn)ähnliche Altersstruktur
Feldkirch
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 855 €/m²
- Einwohner
- 36 643
- Trend
- +18,6%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lauterach
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 900 €/m²
- Einwohner
- 10 670
- Trend
- +13,0%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Götzis
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 750 €/m²
- Einwohner
- 12 426
- Trend
- +17,0%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sulz
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 781 €/m²
- Einwohner
- 2 713
- Trend
- +14,0%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Dornbirn machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Dornbirn?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Dornbirn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Dornbirn?
Der Grundstückspreis in Dornbirn liegt bei 839 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Dornbirn über dem Bezirksdurchschnitt von 743 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Dornbirn?
Auf Bezirksebene (Dornbirn) liegen die Preise bei Häuser: 5 100 €/m², Wohnungen: 4 933 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Dornbirn?
Dornbirn hat 52 252 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Dornbirn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Dornbirn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Dornbirn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.