Preisniveau
677 €/m² Grundstück
Hohenems liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Hohenems
Vorarlberg · Bezirk Dornbirn · 17 668 Einwohner · Ø 41,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6845 · GKZ 80302
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hohenems
677
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Dornbirn
5.100
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Dornbirn
4.933
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Hohenems
In Hohenems liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 677 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Dornbirn (743 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 17 668 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,3 Jahre.
Preisniveau
677 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-9 % vs. Bezirk
Preistrend
+133 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Dornbirn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Hohenems
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+133 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hohenems mehr als verdoppelt (+133 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
17 668 Einwohner · Ø 41,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hohenems
677
€/m² ↑ 133.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Dornbirn)
5.100
€/m² ↑ 76.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Dornbirn)
4.933
€/m² ↑ 67.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hohenems
17.668
Einwohner ↑ 16.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Hohenems
Mit 677 €/m² liegt Hohenems leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (743 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Hohenems zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hohenems mehr als verdoppelt (+133 %). Hohenems ist eine Stadt im Bezirk Dornbirn (Vorarlberg) mit 17 668 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dornbirn (Ø 839 €/m²) sowie Lustenau (Ø 712 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Hohenems
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Lustenau
Dornbirn · Vorarlberg
- Grundstück
- 712 €/m²
- Einwohner
- 24 704
- Trend
- +16,8%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiche Region (Dornbirn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Götzis
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 750 €/m²
- Einwohner
- 12 426
- Trend
- +17,0%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mäder
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 668 €/m²
- Einwohner
- 4 282
- Trend
- +16,5%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Dornbirn
Dornbirn · Vorarlberg
- Grundstück
- 839 €/m²
- Einwohner
- 52 252
- Trend
- +14,7%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Dornbirn)ähnliche Altersstruktur
Feldkirch
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 855 €/m²
- Einwohner
- 36 643
- Trend
- +18,6%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur
Koblach
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 756 €/m²
- Einwohner
- 5 003
- Trend
- +19,1%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Hohenems machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hohenems?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Hohenems liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hohenems?
Der Grundstückspreis in Hohenems liegt bei 677 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Hohenems leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (743 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hohenems?
Auf Bezirksebene (Dornbirn) liegen die Preise bei Häuser: 5 100 €/m², Wohnungen: 4 933 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hohenems?
Hohenems hat 17 668 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Hohenems Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Hohenems liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Hohenems liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.