Preisniveau
712 €/m² Grundstück
Lustenau liegt 4 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Lustenau
Vorarlberg · Bezirk Dornbirn · 24 704 Einwohner · Ø 41,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6890 · GKZ 80303
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lustenau
712
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Dornbirn
5.100
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Dornbirn
4.933
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Lustenau
In Lustenau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 712 €/m², was 4 % unter dem Schnitt des Bezirks Dornbirn (743 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 24 704 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,3 Jahre.
Preisniveau
712 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-4 % vs. Bezirk
Preistrend
+87 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Dornbirn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Lustenau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+87 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lustenau fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
24 704 Einwohner · Ø 41,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lustenau
712
€/m² ↑ 86.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Dornbirn)
5.100
€/m² ↑ 76.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Dornbirn)
4.933
€/m² ↑ 67.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lustenau
24.704
Einwohner ↑ 16.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Lustenau
Mit 712 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Lustenau auf Bezirksniveau (Schnitt: 743 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Lustenau zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lustenau fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Lustenau ist eine Stadt im Bezirk Dornbirn (Vorarlberg) mit 24 704 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dornbirn (Ø 839 €/m²) sowie Hohenems (Ø 677 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Lustenau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hohenems
Dornbirn · Vorarlberg
- Grundstück
- 677 €/m²
- Einwohner
- 17 668
- Trend
- +16,7%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiche Region (Dornbirn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Götzis
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 750 €/m²
- Einwohner
- 12 426
- Trend
- +17,0%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Dornbirn
Dornbirn · Vorarlberg
- Grundstück
- 839 €/m²
- Einwohner
- 52 252
- Trend
- +14,7%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Dornbirn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Mäder
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 668 €/m²
- Einwohner
- 4 282
- Trend
- +16,5%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Feldkirch
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 855 €/m²
- Einwohner
- 36 643
- Trend
- +18,6%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Koblach
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 756 €/m²
- Einwohner
- 5 003
- Trend
- +19,1%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Lustenau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lustenau?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Lustenau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lustenau?
Der Grundstückspreis in Lustenau liegt bei 712 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Lustenau auf Bezirksniveau (Schnitt: 743 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lustenau?
Auf Bezirksebene (Dornbirn) liegen die Preise bei Häuser: 5 100 €/m², Wohnungen: 4 933 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lustenau?
Lustenau hat 24 704 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Lustenau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Lustenau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Lustenau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.