Preisniveau
55 €/m² Grundstück
Ardagger liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Ardagger
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 3 563 Einwohner · Ø 42 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3321 · GKZ 30503
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ardagger
55
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Ardagger
In Ardagger liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 55 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 563 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.
Preisniveau
55 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-38 % vs. Bezirk
Preistrend
+25 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Amstetten vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Ardagger
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+25 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Ardagger legten seit 2016 deutlich zu (+25 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 563 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ardagger
55
€/m² ↑ 25%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ardagger
3.563
Einwohner ↑ 6.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Ardagger
Mit 55 €/m² gehört Ardagger zu den günstigsten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Ardagger vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Ardagger legten seit 2016 deutlich zu (+25 %). Ardagger ist eine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 3 563 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ardagger (Dieser Ort) | 55 €/m² | 3 563 | 42 Jahre |
| Viehdorf | 54 €/m² | 1 346 | 43,8 Jahre |
| Allhartsberg | 54 €/m² | 2 213 | 41,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ardagger
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Viehdorf
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 346
- Trend
- +7,7%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Allhartsberg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 2 213
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aschbach-Markt
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 3 774
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neustadtl an der Donau
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 2 157
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Seitenstetten
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 97 €/m²
- Einwohner
- 3 389
- Trend
- +5,4%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Blindenmarkt
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 2 731
- Trend
- +7,2%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Ardagger machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ardagger?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Ardagger liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ardagger?
Der Grundstückspreis in Ardagger liegt bei 55 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Ardagger zu den günstigsten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ardagger?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ardagger?
Ardagger hat 3 563 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Ardagger Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Ardagger liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Ardagger liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.