Preisniveau
514 €/m² Grundstück
Alpbach liegt 2 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Alpbach
Tirol · Bezirk Kufstein · 2 510 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6236 · GKZ 70501
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Alpbach
514
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein
5.061
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein
4.638
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Alpbach
In Alpbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 514 €/m², was 2 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 510 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,3 Jahre.
Preisniveau
514 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+2 % vs. Bezirk
Preistrend
+61 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kufstein vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Alpbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+61 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Alpbach stark gestiegen (+61 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 510 Einwohner · Ø 44,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Alpbach
514
€/m² ↑ 61.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kufstein)
5.061
€/m² ↑ 111.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kufstein)
4.638
€/m² ↑ 130.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Alpbach
2.510
Einwohner ↓ 3.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Alpbach
Mit 514 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Alpbach auf Bezirksniveau (Schnitt: 503 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Alpbach stark gestiegen (+61 %). Alpbach ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 2 510 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Alpbach (Dieser Ort) | 514 €/m² | 2 510 | 44,3 Jahre |
| Brandenberg | 258 €/m² | 1 492 | 44,4 Jahre |
| Pettneu am Arlberg | 546 €/m² | 1 455 | 44,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Alpbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Brandenberg
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 258 €/m²
- Einwohner
- 1 492
- Trend
- -3,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Kufstein)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Pettneu am Arlberg
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 546 €/m²
- Einwohner
- 1 455
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kappl
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 218 €/m²
- Einwohner
- 2 527
- Trend
- -3,7%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Strass im Zillertal
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 534 €/m²
- Einwohner
- 835
- Trend
- -1,3%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Weißenbach am Lech
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 204 €/m²
- Einwohner
- 1 257
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Breitenwang
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 490 €/m²
- Einwohner
- 1 402
- Trend
- -7,6%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Alpbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Alpbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Alpbach?
Der Grundstückspreis in Alpbach liegt bei 514 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Alpbach auf Bezirksniveau (Schnitt: 503 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Alpbach?
Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Alpbach?
Alpbach hat 2 510 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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