Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Wullersdorf liegt 2 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Wullersdorf
Niederösterreich · Bezirk Hollabrunn · 2 468 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2041 · GKZ 31051
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wullersdorf
49
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hollabrunn
1.333
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hollabrunn
2.071
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Wullersdorf
In Wullersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 49 €/m², was 2 % unter dem Schnitt des Bezirks Hollabrunn (50 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 468 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-2 % vs. Bezirk
Preistrend
+172 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hollabrunn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Wullersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+172 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wullersdorf mehr als verdoppelt (+172 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 468 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wullersdorf
49
€/m² ↑ 172.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hollabrunn)
1.333
€/m² ↑ 67.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hollabrunn)
2.071
€/m² ↑ 58.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wullersdorf
2.468
Einwohner ↑ 4.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Wullersdorf
Mit 49 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Wullersdorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 50 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Wullersdorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wullersdorf mehr als verdoppelt (+172 %). Wullersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Hollabrunn (Niederösterreich) mit 2 468 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hardegg (Ø 23 €/m²) sowie Grabern (Ø 48 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wullersdorf (Dieser Ort) | 49 €/m² | 2 468 | 44,7 Jahre |
| Maissau | 48 €/m² | 1 964 | 46,9 Jahre |
| Hofamt Priel | 51 €/m² | 1 760 | 44,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wullersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Maissau
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 964
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Hollabrunn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hofamt Priel
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 51 €/m²
- Einwohner
- 1 760
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Guntersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 176
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Hollabrunn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sulz im Weinviertel
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 1 254
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Marbach an der Donau
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 1 709
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ruprechtshofen
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 2 351
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wullersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wullersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Wullersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wullersdorf?
Der Grundstückspreis in Wullersdorf liegt bei 49 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Wullersdorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 50 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wullersdorf?
Auf Bezirksebene (Hollabrunn) liegen die Preise bei Häuser: 1 333 €/m², Wohnungen: 2 071 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wullersdorf?
Wullersdorf hat 2 468 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Wullersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Wullersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Wullersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.