Preisniveau
48 €/m² Grundstück
Grabern liegt 4 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Grabern
Niederösterreich · Bezirk Hollabrunn · 1 735 Einwohner · Ø 42,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2020 · GKZ 31009
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Grabern
48
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hollabrunn
1.333
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hollabrunn
2.071
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Grabern
In Grabern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 48 €/m², was 4 % unter dem Schnitt des Bezirks Hollabrunn (50 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 735 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.
Preisniveau
48 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-4 % vs. Bezirk
Preistrend
+109 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Grabern
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+109 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Grabern mehr als verdoppelt (+109 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 735 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Grabern
48
€/m² ↑ 108.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hollabrunn)
1.333
€/m² ↑ 67.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hollabrunn)
2.071
€/m² ↑ 58.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Grabern
1.735
Einwohner ↑ 21.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Grabern
Mit 48 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Grabern auf Bezirksniveau (Schnitt: 50 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Grabern vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Grabern mehr als verdoppelt (+109 %). Grabern ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hollabrunn (Niederösterreich) mit 1 735 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hardegg (Ø 23 €/m²) sowie Retzbach (Ø 23 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Grabern (Dieser Ort) | 48 €/m² | 1 735 | 42,9 Jahre |
| Heldenberg | 56 €/m² | 1 492 | 42,1 Jahre |
| Wolfpassing | 65 €/m² | 1 759 | 39,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Grabern
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Heldenberg
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 492
- Trend
- +23,0%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Hollabrunn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wolfpassing
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 759
- Trend
- +22,0%
- Ø Alter
- 39,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Krummnußbaum
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 749
- Trend
- +20,3%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Perschling
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 1 574
- Trend
- +20,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Wolfsbach
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 246
- Trend
- +20,1%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Altendorf
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 368
- Trend
- +21,9%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Grabern machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Grabern?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Grabern liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Grabern?
Der Grundstückspreis in Grabern liegt bei 48 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Grabern auf Bezirksniveau (Schnitt: 50 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Grabern?
Auf Bezirksebene (Hollabrunn) liegen die Preise bei Häuser: 1 333 €/m², Wohnungen: 2 071 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Grabern?
Grabern hat 1 735 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Grabern Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Grabern liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Grabern liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.