Preisniveau
333 €/m² Grundstück
Wiener Neustadt liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Wiener Neustadt
Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) · 50 025 Einwohner · Ø 41,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2700 · GKZ 30401
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wiener Neustadt
333
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Stadt)
2.891
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Stadt)
3.227
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Wiener Neustadt
In Wiener Neustadt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 333 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Stadt) (333 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 50 025 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,6 Jahre.
Preisniveau
333 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+0 % vs. Bezirk
Preistrend
+121 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wiener Neustadt(Stadt) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Wiener Neustadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+121 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wiener Neustadt mehr als verdoppelt (+121 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
50 025 Einwohner · Ø 41,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wiener Neustadt
333
€/m² ↑ 120.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Stadt))
2.891
€/m² ↑ 66.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Stadt))
3.227
€/m² ↑ 70.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wiener Neustadt
50.025
Einwohner ↑ 22.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Wiener Neustadt
Mit 333 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Wiener Neustadt auf Bezirksniveau (Schnitt: 333 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Wiener Neustadt zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wiener Neustadt mehr als verdoppelt (+121 %). Wiener Neustadt ist eine Großstadt im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) (Niederösterreich) mit 50 025 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,6 Jahren (Stand 1.1.2025).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wiener Neustadt (Dieser Ort) | 333 €/m² | 50 025 | 41,6 Jahre |
| Gänserndorf | 313 €/m² | 12 348 | 42,2 Jahre |
| Ebreichsdorf | 407 €/m² | 12 017 | 42,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wiener Neustadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gänserndorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 313 €/m²
- Einwohner
- 12 348
- Trend
- +21,9%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Ebreichsdorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 407 €/m²
- Einwohner
- 12 017
- Trend
- +23,0%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Deutsch-Wagram
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 368 €/m²
- Einwohner
- 9 389
- Trend
- +20,0%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pottendorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 381 €/m²
- Einwohner
- 7 849
- Trend
- +23,7%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Wöllersdorf-Steinabrückl
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 187 €/m²
- Einwohner
- 5 086
- Trend
- +22,1%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Fischamend
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 349 €/m²
- Einwohner
- 5 734
- Trend
- +19,3%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Wiener Neustadt machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wiener Neustadt?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Wiener Neustadt liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wiener Neustadt?
Der Grundstückspreis in Wiener Neustadt liegt bei 333 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Wiener Neustadt auf Bezirksniveau (Schnitt: 333 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wiener Neustadt?
Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Stadt)) liegen die Preise bei Häuser: 2 891 €/m², Wohnungen: 3 227 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wiener Neustadt?
Wiener Neustadt hat 50 025 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Wiener Neustadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Wiener Neustadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Wiener Neustadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.