Preisniveau
124 €/m² Grundstück
Wernberg liegt 57 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Wernberg
Kärnten · Bezirk Villach Land · 5 641 Einwohner · Ø 45,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9241 · GKZ 20727
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wernberg
124
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
2.722
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
4.129
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Wernberg
In Wernberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 124 €/m², was 57 % über dem Schnitt des Bezirks Villach Land (79 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 641 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.
Preisniveau
124 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+57 % vs. Bezirk
Preistrend
+110 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Villach Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Wernberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+110 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wernberg mehr als verdoppelt (+110 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
5 641 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wernberg
124
€/m² ↑ 110.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
2.722
€/m² ↑ 81.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
4.129
€/m² ↑ 43.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wernberg
5.641
Einwohner ↑ 4.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Wernberg
Mit 124 €/m² gehört Wernberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Villach Land (Schnitt: 79 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Wernberg zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wernberg mehr als verdoppelt (+110 %). Wernberg ist eine Gemeinde im Bezirk Villach Land (Kärnten) mit 5 641 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Paternion (Ø 65 €/m²) sowie Afritz am See (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wernberg (Dieser Ort) | 124 €/m² | 5 641 | 45,5 Jahre |
| Arnoldstein | 96 €/m² | 7 171 | 45,5 Jahre |
| Velden am Wörther See | 126 €/m² | 9 171 | 48,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wernberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Arnoldstein
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 96 €/m²
- Einwohner
- 7 171
- Trend
- +4,1%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Velden am Wörther See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 9 171
- Trend
- +4,4%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Moosburg
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 4 649
- Trend
- +4,5%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Steindorf am Ossiacher See
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 117 €/m²
- Einwohner
- 3 844
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maria Saal
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 105 €/m²
- Einwohner
- 4 040
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Treffen am Ossiacher See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 4 493
- Trend
- +3,1%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wernberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wernberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Wernberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wernberg?
Der Grundstückspreis in Wernberg liegt bei 124 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Wernberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Villach Land (Schnitt: 79 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wernberg?
Auf Bezirksebene (Villach Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 722 €/m², Wohnungen: 4 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wernberg?
Wernberg hat 5 641 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Wernberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Wernberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Wernberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.