Preisniveau
103 €/m² Grundstück
Moosburg liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Moosburg
Kärnten · Bezirk Klagenfurt Land · 4 649 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9062 · GKZ 20421
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Moosburg
103
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
2.862
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
4.490
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Moosburg
In Moosburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 103 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (112 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 649 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
103 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+58 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Marktsignale für Moosburg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+58 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Moosburg stark gestiegen (+58 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 649 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Moosburg
103
€/m² ↑ 58.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
2.862
€/m² ↑ 92.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
4.490
€/m² ↑ 59.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Moosburg
4.649
Einwohner ↑ 4.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Moosburg
Mit 103 €/m² liegt Moosburg leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (112 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Moosburg zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Moosburg stark gestiegen (+58 %). Moosburg ist eine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land (Kärnten) mit 4 649 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritz im Rosental (Ø 68 €/m²) sowie Ferlach (Ø 83 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Moosburg (Dieser Ort) | 103 €/m² | 4 649 | 46,1 Jahre |
| Maria Saal | 105 €/m² | 4 040 | 46,4 Jahre |
| Schiefling am Wörthersee | 94 €/m² | 2 726 | 46,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Moosburg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Maria Saal
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 105 €/m²
- Einwohner
- 4 040
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schiefling am Wörthersee
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 2 726
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Arnoldstein
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 96 €/m²
- Einwohner
- 7 171
- Trend
- +4,1%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wernberg
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 124 €/m²
- Einwohner
- 5 641
- Trend
- +4,4%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Steindorf am Ossiacher See
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 117 €/m²
- Einwohner
- 3 844
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ferlach
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 7 537
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Moosburg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Moosburg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Moosburg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Moosburg?
Der Grundstückspreis in Moosburg liegt bei 103 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Moosburg leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (112 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Moosburg?
Auf Bezirksebene (Klagenfurt Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 862 €/m², Wohnungen: 4 490 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Moosburg?
Moosburg hat 4 649 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Moosburg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Moosburg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Moosburg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.