Preisniveau
333 €/m² Grundstück
Weiden am See liegt 111 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Weiden am See
Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 2 560 Einwohner · Ø 46,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7121 · GKZ 10722
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Weiden am See
333
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.412
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.462
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Weiden am See
In Weiden am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 333 €/m², was 111 % über dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 560 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,9 Jahre.
Preisniveau
333 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+111 % vs. Bezirk
Preistrend
+192 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neusiedl am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Weiden am See
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+192 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weiden am See mehr als verdoppelt (+192 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 560 Einwohner · Ø 46,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Weiden am See
333
€/m² ↑ 192.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.412
€/m² ↑ 77.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.462
€/m² ↑ 71.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Weiden am See
2.560
Einwohner ↑ 14.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Weiden am See
Mit 333 €/m² gehört Weiden am See zu den teuersten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Weiden am See zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weiden am See mehr als verdoppelt (+192 %). Weiden am See ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 2 560 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Weiden am See (Dieser Ort) | 333 €/m² | 2 560 | 46,9 Jahre |
| Bruckneudorf | 291 €/m² | 3 105 | 43,6 Jahre |
| Purbach am Neusiedler See | 221 €/m² | 3 128 | 47,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Weiden am See
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bruckneudorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 291 €/m²
- Einwohner
- 3 105
- Trend
- +12,6%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Purbach am Neusiedler See
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 221 €/m²
- Einwohner
- 3 128
- Trend
- +14,7%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Zurndorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 124 €/m²
- Einwohner
- 2 322
- Trend
- +14,0%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Bad Sauerbrunn
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 2 387
- Trend
- +14,4%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Jois
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 262 €/m²
- Einwohner
- 1 693
- Trend
- +17,2%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Trausdorf an der Wulka
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 133 €/m²
- Einwohner
- 2 142
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Weiden am See machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Weiden am See?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Weiden am See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Weiden am See?
Der Grundstückspreis in Weiden am See liegt bei 333 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Weiden am See zu den teuersten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Weiden am See?
Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Weiden am See?
Weiden am See hat 2 560 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Weiden am See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Weiden am See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Neusiedl am See
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Weiden am See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.