Preisniveau
160 €/m² Grundstück
Unterweitersdorf liegt 86 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Unterweitersdorf
Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 2 216 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4213 · GKZ 40622
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Unterweitersdorf
160
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Unterweitersdorf
In Unterweitersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 160 €/m², was 86 % über dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 216 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
160 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+86 % vs. Bezirk
Preistrend
+72 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Freistadt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Unterweitersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+72 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Unterweitersdorf stark gestiegen (+72 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 216 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Unterweitersdorf
160
€/m² ↑ 72%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m² ↑ 82.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m² ↑ 260.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Unterweitersdorf
2.216
Einwohner ↑ 10.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Unterweitersdorf
Mit 160 €/m² gehört Unterweitersdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Unterweitersdorf stark gestiegen (+72 %). Unterweitersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 2 216 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Unterweitersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 163 €/m²
- Einwohner
- 8 244
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Redlham
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 146 €/m²
- Einwohner
- 1 639
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pfarrkirchen bei Bad Hall
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 187 €/m²
- Einwohner
- 2 355
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ried im Traunkreis
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 165 €/m²
- Einwohner
- 2 947
- Trend
- +11,8%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Frankenmarkt
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 144 €/m²
- Einwohner
- 3 855
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Neukirchen an der Enknach
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 138 €/m²
- Einwohner
- 2 302
- Trend
- +9,5%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Unterweitersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Unterweitersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Unterweitersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Unterweitersdorf?
Der Grundstückspreis in Unterweitersdorf liegt bei 160 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Unterweitersdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Unterweitersdorf?
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Unterweitersdorf?
Unterweitersdorf hat 2 216 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Unterweitersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Unterweitersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Unterweitersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.