Preisniveau
526 €/m² Grundstück
Unterperfuss liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Unterperfuss
Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 248 Einwohner · Ø 51,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6178 · GKZ 70361
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Unterperfuss
526
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
5.300
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
4.758
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Unterperfuss
In Unterperfuss liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 526 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (600 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 248 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 51,8 Jahre.
Preisniveau
526 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-12 % vs. Bezirk
Preistrend
+94 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Innsbruck-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Unterperfuss
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+94 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Unterperfuss fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
248 Einwohner · Ø 51,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Unterperfuss
526
€/m² ↑ 94.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
5.300
€/m² ↑ 103%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
4.758
€/m² ↑ 71.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Unterperfuss
248
Einwohner ↑ 25.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Unterperfuss
Mit 526 €/m² liegt Unterperfuss unter dem Bezirksdurchschnitt von 600 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Unterperfuss fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %). Unterperfuss ist eine Kleingemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 248 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 51,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Unterperfuss (Dieser Ort) | 526 €/m² | 248 | 51,8 Jahre |
| Pfaffenhofen | 521 €/m² | 1 327 | 40,3 Jahre |
| Pettnau | 312 €/m² | 1 121 | 42,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Unterperfuss
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pfaffenhofen
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 521 €/m²
- Einwohner
- 1 327
- Trend
- +24,8%
- Ø Alter
- 40,3 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveau
Pettnau
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 312 €/m²
- Einwohner
- 1 121
- Trend
- +25,5%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnlicher Bevölkerungstrend
Tulfes
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 617 €/m²
- Einwohner
- 1 717
- Trend
- +23,3%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveau
Hatting
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 611 €/m²
- Einwohner
- 1 499
- Trend
- +22,0%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveau
Stanzach
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 102 €/m²
- Einwohner
- 523
- Trend
- +26,0%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Gallzein
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 266 €/m²
- Einwohner
- 705
- Trend
- +25,4%
- Ø Alter
- 39,1 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Unterperfuss machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Unterperfuss?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Unterperfuss liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Unterperfuss?
Der Grundstückspreis in Unterperfuss liegt bei 526 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Unterperfuss unter dem Bezirksdurchschnitt von 600 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Unterperfuss?
Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Unterperfuss?
Unterperfuss hat 248 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Unterperfuss Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Unterperfuss liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Unterperfuss liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.