Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Ulrichsberg liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Ulrichsberg
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 2 848 Einwohner · Ø 46,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4161 · GKZ 41342
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ulrichsberg
30
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Ulrichsberg
In Ulrichsberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 30 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (44 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 848 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,6 Jahre.
Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-32 % vs. Bezirk
Preistrend
+76 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Ulrichsberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+76 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ulrichsberg stark gestiegen (+76 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 848 Einwohner · Ø 46,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ulrichsberg
30
€/m² ↑ 76.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ulrichsberg
2.848
Einwohner ↓ 3.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Ulrichsberg
Mit 30 €/m² gehört Ulrichsberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 44 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Ulrichsberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ulrichsberg stark gestiegen (+76 %). Ulrichsberg ist eine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 2 848 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aigen-Schlägl (Ø 50 €/m²) sowie Altenfelden (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ulrichsberg (Dieser Ort) | 30 €/m² | 2 848 | 46,6 Jahre |
| Julbach | 26 €/m² | 1 505 | 44,9 Jahre |
| Neustift im Mühlkreis | 30 €/m² | 1 423 | 41,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ulrichsberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Julbach
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 1 505
- Trend
- -5,6%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Neustift im Mühlkreis
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 423
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveau
Sandl
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 402
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
St. Aegidi
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 552
- Trend
- -3,7%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrend
Windhaag bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 571
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Enzenkirchen
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 760
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ulrichsberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ulrichsberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ulrichsberg?
Der Grundstückspreis in Ulrichsberg liegt bei 30 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Ulrichsberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 44 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ulrichsberg?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ulrichsberg?
Ulrichsberg hat 2 848 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.