Preisniveau
26 €/m² Grundstück
Julbach liegt 41 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Julbach
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 1 505 Einwohner · Ø 44,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4162 · GKZ 41313
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Julbach
26
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Julbach
In Julbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 26 €/m², was 41 % unter dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (44 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 505 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.
Preisniveau
26 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-41 % vs. Bezirk
Preistrend
+86 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Julbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+86 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Julbach fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 505 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Julbach
26
€/m² ↑ 85.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Julbach
1.505
Einwohner ↓ 5.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Julbach
Mit 26 €/m² gehört Julbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 44 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Julbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Julbach fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %). Julbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 1 505 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aigen-Schlägl (Ø 50 €/m²) sowie Altenfelden (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Julbach (Dieser Ort) | 26 €/m² | 1 505 | 44,9 Jahre |
| St. Georgen am Walde | 26 €/m² | 1 970 | 43,1 Jahre |
| Dimbach | 26 €/m² | 992 | 42,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Julbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Georgen am Walde
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 1 970
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dimbach
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 992
- Trend
- -4,7%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Leopoldschlag
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 976
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Windhaag bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 571
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Liebenau
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 612
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Willibald
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 1 078
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Julbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Julbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Julbach?
Der Grundstückspreis in Julbach liegt bei 26 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Julbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 44 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Julbach?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Julbach?
Julbach hat 1 505 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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