Preisniveau
81 €/m² Grundstück
Trofaiach liegt 11 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Trofaiach
Steiermark · Bezirk Leoben · 10 960 Einwohner · Ø 48,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8793 · GKZ 61120
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Trofaiach
81
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.959
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.519
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Trofaiach
In Trofaiach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 81 €/m², was 11 % über dem Schnitt des Bezirks Leoben (73 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 10 960 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,2 Jahre.
Preisniveau
81 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+11 % vs. Bezirk
Preistrend
+65 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Trofaiach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+65 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Trofaiach stark gestiegen (+65 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
10 960 Einwohner · Ø 48,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Trofaiach
81
€/m² ↑ 65.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.959
€/m² ↑ 77.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.519
€/m² ↑ 44%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Trofaiach
10.960
Einwohner ↓ 3.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Trofaiach
Mit 81 €/m² liegt Trofaiach über dem Bezirksdurchschnitt von 73 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Trofaiach stark gestiegen (+65 %). Trofaiach ist eine Stadt im Bezirk Leoben (Steiermark) mit 10 960 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wald am Schoberpaß (Ø 40 €/m²) sowie Vordernberg (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Trofaiach (Dieser Ort) | 81 €/m² | 10 960 | 48,2 Jahre |
| Kindberg | 80 €/m² | 8 132 | 47 Jahre |
| Langenwang | 76 €/m² | 3 878 | 47,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Trofaiach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kindberg
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 8 132
- Trend
- -3,4%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Langenwang
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 3 878
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Admont
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 4 882
- Trend
- -4,3%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Zeltweg
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 95 €/m²
- Einwohner
- 7 055
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Voitsberg
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 9 517
- Trend
- -1,5%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fohnsdorf
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 7 656
- Trend
- -4,5%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Trofaiach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Trofaiach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Trofaiach?
Der Grundstückspreis in Trofaiach liegt bei 81 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Trofaiach über dem Bezirksdurchschnitt von 73 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Trofaiach?
Auf Bezirksebene (Leoben) liegen die Preise bei Häuser: 1 959 €/m², Wohnungen: 1 519 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Trofaiach?
Trofaiach hat 10 960 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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