Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Vordernberg liegt 45 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Vordernberg
Steiermark · Bezirk Leoben · 923 Einwohner · Ø 51,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8794 · GKZ 61118
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Vordernberg
40
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.959
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben
1.519
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Vordernberg
In Vordernberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 45 % unter dem Schnitt des Bezirks Leoben (73 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 923 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 51,8 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-45 % vs. Bezirk
Preistrend
+43 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Vordernberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+43 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Vordernberg legten seit 2016 deutlich zu (+43 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
923 Einwohner · Ø 51,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Vordernberg
40
€/m² ↑ 42.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.959
€/m² ↑ 77.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leoben)
1.519
€/m² ↑ 44%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Vordernberg
923
Einwohner ↓ 14.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Vordernberg
Mit 40 €/m² gehört Vordernberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leoben (Schnitt: 73 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Vordernberg vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Vordernberg legten seit 2016 deutlich zu (+43 %). Vordernberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Leoben (Steiermark) mit 923 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 51,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wald am Schoberpaß (Ø 40 €/m²) sowie Trofaiach (Ø 81 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Vordernberg (Dieser Ort) | 40 €/m² | 923 | 51,8 Jahre |
| Arnfels | 40 €/m² | 961 | 48 Jahre |
| Mautern in Steiermark | 40 €/m² | 1 641 | 49,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Vordernberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Arnfels
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 961
- Trend
- -13,0%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mautern in Steiermark
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 641
- Trend
- -12,3%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Leoben)ähnliches Preisniveau
Tieschen
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 160
- Trend
- -14,2%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Sankt Lambrecht
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 1 745
- Trend
- -15,7%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Waldbach-Mönichwald
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 1 379
- Trend
- -15,3%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Edelschrott
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 620
- Trend
- -12,1%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Vordernberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Vordernberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Vordernberg?
Der Grundstückspreis in Vordernberg liegt bei 40 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Vordernberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leoben (Schnitt: 73 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Vordernberg?
Auf Bezirksebene (Leoben) liegen die Preise bei Häuser: 1 959 €/m², Wohnungen: 1 519 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Vordernberg?
Vordernberg hat 923 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
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