Preisniveau
65 €/m² Grundstück
Stockenboi liegt 18 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Stockenboi
Kärnten · Bezirk Villach Land · 1 550 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9713 · GKZ 20723
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Stockenboi
65
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
2.722
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
4.129
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Stockenboi
In Stockenboi liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 65 €/m², was 18 % unter dem Schnitt des Bezirks Villach Land (79 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 550 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,8 Jahre.
Preisniveau
65 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-18 % vs. Bezirk
Preistrend
+48 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Villach Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Stockenboi
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+48 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Stockenboi legten seit 2016 deutlich zu (+48 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 550 Einwohner · Ø 45,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Stockenboi
65
€/m² ↑ 47.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
2.722
€/m² ↑ 81.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
4.129
€/m² ↑ 43.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Stockenboi
1.550
Einwohner ↓ 5.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Stockenboi
Mit 65 €/m² liegt Stockenboi unter dem Bezirksdurchschnitt von 79 €/m². Die Grundstückspreise in Stockenboi legten seit 2016 deutlich zu (+48 %). Stockenboi ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Villach Land (Kärnten) mit 1 550 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Paternion (Ø 65 €/m²) sowie Afritz am See (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Stockenboi (Dieser Ort) | 65 €/m² | 1 550 | 45,8 Jahre |
| Weißenstein | 65 €/m² | 2 885 | 47 Jahre |
| Irschen | 63 €/m² | 1 925 | 45,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Stockenboi
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weißenstein
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 885
- Trend
- -4,2%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Irschen
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 925
- Trend
- -6,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Paternion
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 5 762
- Trend
- -4,8%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Steuerberg
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 573
- Trend
- -7,0%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Globasnitz
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 1 550
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Obervellach
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 168
- Trend
- -5,6%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Stockenboi machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Stockenboi?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Stockenboi liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Stockenboi?
Der Grundstückspreis in Stockenboi liegt bei 65 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Stockenboi unter dem Bezirksdurchschnitt von 79 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Stockenboi?
Auf Bezirksebene (Villach Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 722 €/m², Wohnungen: 4 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Stockenboi?
Stockenboi hat 1 550 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Stockenboi Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Stockenboi liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Stockenboi liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.