Preisniveau
92 €/m² Grundstück
Stiwoll liegt 33 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Stiwoll
Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 683 Einwohner · Ø 46,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8113 · GKZ 60647
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Stiwoll
92
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.089
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung
3.132
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Stiwoll
In Stiwoll liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 92 €/m², was 33 % unter dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 683 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,7 Jahre.
Preisniveau
92 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-33 % vs. Bezirk
Preistrend
+42 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Graz-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Stiwoll
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+42 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Stiwoll legten seit 2016 deutlich zu (+42 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
683 Einwohner · Ø 46,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Stiwoll
92
€/m² ↑ 41.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.089
€/m² ↑ 64.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Graz-Umgebung)
3.132
€/m² ↑ 60.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Stiwoll
683
Einwohner ↓ 4.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Stiwoll
Mit 92 €/m² gehört Stiwoll zu den günstigsten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²). Die Grundstückspreise in Stiwoll legten seit 2016 deutlich zu (+42 %). Stiwoll ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 683 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Stiwoll (Dieser Ort) | 92 €/m² | 683 | 46,7 Jahre |
| Naas | 93 €/m² | 1 307 | 45,3 Jahre |
| Gaishorn am See | 68 €/m² | 1 348 | 45,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Stiwoll
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Naas
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 1 307
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gaishorn am See
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 348
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur
Sankt Peter-Freienstein
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 2 286
- Trend
- -5,7%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Groß Sankt Florian
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 4 099
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Proleb
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 1 554
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Admont
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 4 882
- Trend
- -4,3%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Stiwoll machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Stiwoll?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Stiwoll?
Der Grundstückspreis in Stiwoll liegt bei 92 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Stiwoll zu den günstigsten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Stiwoll?
Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Stiwoll?
Stiwoll hat 683 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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