Kärnten · Bezirk Hermagor · 1 530 Einwohner · Ø 50,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9623 · GKZ 20316
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Stefan im Gailtal
49
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hermagor
2.093
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hermagor
3.303
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In St. Stefan im Gailtal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 49 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Hermagor (53 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 530 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 50,6 Jahre.
Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+14 % (seit 2016)
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Preisniveau
49 €/m² Grundstück
St. Stefan im Gailtal liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+14 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Stefan im Gailtal um 14 %.
Demografie
1 530 Einwohner · Ø 50,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Stefan im Gailtal
49
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hermagor)
2.093
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hermagor)
3.303
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für St. Stefan im Gailtal
1.530
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 49 €/m² liegt St. Stefan im Gailtal leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (53 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Stefan im Gailtal vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Stefan im Gailtal um 14 %. St. Stefan im Gailtal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Hermagor (Kärnten) mit 1 530 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dellach (Ø 49 €/m²) sowie Hermagor-Pressegger See (Ø 68 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Stefan im Gailtal (Dieser Ort) | 49 €/m² | 1 530 | 50,6 Jahre |
| Gitschtal | 49 €/m² | 1 230 | 48,2 Jahre |
| Dellach im Drautal | 56 €/m² | 1 604 | 46,1 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
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Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in St. Stefan im Gailtal liegt bei 49 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt St. Stefan im Gailtal leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (53 €/m²).
Auf Bezirksebene (Hermagor) liegen die Preise bei Häuser: 2 093 €/m², Wohnungen: 3 303 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
St. Stefan im Gailtal hat 1 530 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet