Niederösterreich · Bezirk Melk · 3 100 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3243 · GKZ 31539
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Leonhard am Forst
62
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In St. Leonhard am Forst liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 62 €/m², was 9 % über dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 100 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.
Preisniveau
62 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+9 % vs. Bezirk
Preistrend
+59 % (seit 2016)
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
Preisniveau
62 €/m² Grundstück
St. Leonhard am Forst liegt 9 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+59 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Leonhard am Forst stark gestiegen (+59 %).
Demografie
3 100 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Leonhard am Forst
62
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für St. Leonhard am Forst
3.100
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 62 €/m² liegt St. Leonhard am Forst leicht über dem Bezirksdurchschnitt (57 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Leonhard am Forst vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Leonhard am Forst stark gestiegen (+59 %). St. Leonhard am Forst ist eine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 3 100 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Leonhard am Forst (Dieser Ort) | 62 €/m² | 3 100 | 43,5 Jahre |
| Pöchlarn | 61 €/m² | 4 025 | 46 Jahre |
| Rabenstein an der Pielach | 63 €/m² | 2 460 | 43,8 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
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Baukosten rechnen →Alternativen
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Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in St. Leonhard am Forst liegt bei 62 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt St. Leonhard am Forst leicht über dem Bezirksdurchschnitt (57 €/m²).
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
St. Leonhard am Forst hat 3 100 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet