Preisniveau
601 €/m² Grundstück
Sölden liegt 116 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Sölden
Tirol · Bezirk Imst · 3 038 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6450 · GKZ 70220
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sölden
601
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst
3.618
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst
3.452
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Sölden
In Sölden liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 601 €/m², was 116 % über dem Schnitt des Bezirks Imst (278 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 038 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
601 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+116 % vs. Bezirk
Preistrend
+5 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Sölden
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+5 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Sölden um 5 %.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 038 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sölden
601
€/m² ↑ 5.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Imst)
3.618
€/m² ↑ 91.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Imst)
3.452
€/m² ↑ 56.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sölden
3.038
Einwohner ↓ 25.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Sölden
Mit 601 €/m² gehört Sölden zu den teuersten Lagen im Bezirk Imst (Schnitt: 278 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (447 €/m²) zählt Sölden zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Sölden um 5 %. Sölden ist eine Gemeinde im Bezirk Imst (Tirol) mit 3 038 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Imsterberg (Ø 177 €/m²) sowie Karrösten (Ø 244 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Sölden
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
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Reutte · Tirol
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 88
- Trend
- -26,7%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Spiss
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 203 €/m²
- Einwohner
- 97
- Trend
- -31,2%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
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Lienz · Tirol
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 616
- Trend
- -16,5%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Untertilliach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 250 €/m²
- Einwohner
- 211
- Trend
- -15,3%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Abfaltersbach
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 641
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Absam
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 980 €/m²
- Einwohner
- 7 374
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Sölden machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sölden?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Sölden liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sölden?
Der Grundstückspreis in Sölden liegt bei 601 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Sölden zu den teuersten Lagen im Bezirk Imst (Schnitt: 278 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sölden?
Auf Bezirksebene (Imst) liegen die Preise bei Häuser: 3 618 €/m², Wohnungen: 3 452 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sölden?
Sölden hat 3 038 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Sölden Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Sölden liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Sölden liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.