Preisniveau
92 €/m² Grundstück
Schrattenbach liegt 3 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Schrattenbach
Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 376 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 2733 · GKZ 31834
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schrattenbach
92
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
2.176
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
1.607
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Schrattenbach
In Schrattenbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 92 €/m², was 3 % über dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 376 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
92 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+3 % vs. Bezirk
Preistrend
+51 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neunkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Schrattenbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+51 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schrattenbach stark gestiegen (+51 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
376 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schrattenbach
92
€/m² ↑ 50.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
2.176
€/m² ↑ 81.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
1.607
€/m² ↑ 59.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schrattenbach
376
Einwohner ↑ 5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Schrattenbach
Mit 92 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Schrattenbach auf Bezirksniveau (Schnitt: 89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schrattenbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schrattenbach stark gestiegen (+51 %). Schrattenbach ist eine Kleingemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 376 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schrattenbach (Dieser Ort) | 92 €/m² | 376 | 46,2 Jahre |
| Buchbach | 100 €/m² | 355 | 47,3 Jahre |
| Kirchberg am Wechsel | 85 €/m² | 2 507 | 45,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schrattenbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Buchbach
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 355
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchberg am Wechsel
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 2 507
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
St. Corona am Wechsel
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 395
- Trend
- +4,2%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Grafenbach-St. Valentin
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 2 344
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Semmering
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 596
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliche Gemeindegröße
Brand-Laaben
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 1 244
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Schrattenbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schrattenbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schrattenbach?
Der Grundstückspreis in Schrattenbach liegt bei 92 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Schrattenbach auf Bezirksniveau (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schrattenbach?
Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schrattenbach?
Schrattenbach hat 376 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.