Preisniveau
292 €/m² Grundstück
Schleißheim liegt 47 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Schleißheim
Oberösterreich · Bezirk Wels-Land · 1 432 Einwohner · Ø 42,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4600 · GKZ 41818
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schleißheim
292
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land
3.226
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land
3.843
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Schleißheim
In Schleißheim liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 292 €/m², was 47 % über dem Schnitt des Bezirks Wels-Land (199 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 432 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,3 Jahre.
Preisniveau
292 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+47 % vs. Bezirk
Preistrend
+135 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wels-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Schleißheim
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+135 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schleißheim mehr als verdoppelt (+135 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 432 Einwohner · Ø 42,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schleißheim
292
€/m² ↑ 135.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wels-Land)
3.226
€/m² ↑ 87.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wels-Land)
3.843
€/m² ↑ 116.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schleißheim
1.432
Einwohner ↑ 16.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Schleißheim
Mit 292 €/m² gehört Schleißheim zu den teuersten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Schleißheim zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schleißheim mehr als verdoppelt (+135 %). Schleißheim ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) mit 1 432 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aichkirchen (Ø 82 €/m²) sowie Bachmanning (Ø 105 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schleißheim (Dieser Ort) | 292 €/m² | 1 432 | 42,3 Jahre |
| Weißkirchen an der Traun | 281 €/m² | 3 606 | 43,2 Jahre |
| Gunskirchen | 294 €/m² | 6 497 | 43,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schleißheim
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weißkirchen an der Traun
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 281 €/m²
- Einwohner
- 3 606
- Trend
- +15,5%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Wels-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gunskirchen
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 294 €/m²
- Einwohner
- 6 497
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Wels-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Allhaming
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 225 €/m²
- Einwohner
- 1 227
- Trend
- +16,9%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Innerschwand am Mondsee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 481 €/m²
- Einwohner
- 1 291
- Trend
- +16,0%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Hargelsberg
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 241 €/m²
- Einwohner
- 1 457
- Trend
- +18,4%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberhofen am Irrsee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 297 €/m²
- Einwohner
- 1 727
- Trend
- +13,2%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Schleißheim machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schleißheim?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schleißheim?
Der Grundstückspreis in Schleißheim liegt bei 292 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Schleißheim zu den teuersten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schleißheim?
Auf Bezirksebene (Wels-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 226 €/m², Wohnungen: 3 843 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schleißheim?
Schleißheim hat 1 432 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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