Preisniveau
105 €/m² Grundstück
Bachmanning liegt 47 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Bachmanning
Oberösterreich · Bezirk Wels-Land · 730 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4672 · GKZ 41802
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bachmanning
105
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land
3.226
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land
3.843
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Bachmanning
In Bachmanning liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 105 €/m², was 47 % unter dem Schnitt des Bezirks Wels-Land (199 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 730 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.
Preisniveau
105 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-47 % vs. Bezirk
Preistrend
+114 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wels-Land vergleichen
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Marktsignale für Bachmanning
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+114 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bachmanning mehr als verdoppelt (+114 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
730 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bachmanning
105
€/m² ↑ 114.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wels-Land)
3.226
€/m² ↑ 87.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wels-Land)
3.843
€/m² ↑ 116.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bachmanning
730
Einwohner ↑ 8.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Bachmanning
Mit 105 €/m² gehört Bachmanning zu den günstigsten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bachmanning mehr als verdoppelt (+114 %). Bachmanning ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) mit 730 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aichkirchen (Ø 82 €/m²) sowie Bad Wimsbach-Neydharting (Ø 129 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bachmanning (Dieser Ort) | 105 €/m² | 730 | 42,1 Jahre |
| Stroheim | 102 €/m² | 1 676 | 42,6 Jahre |
| Vorderstoder | 115 €/m² | 830 | 45,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Bachmanning
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Stroheim
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 102 €/m²
- Einwohner
- 1 676
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Vorderstoder
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 115 €/m²
- Einwohner
- 830
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pischelsdorf am Engelbach
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 788
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pötting
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 576
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Burgkirchen
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 2 786
- Trend
- +8,4%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Rottenbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 98 €/m²
- Einwohner
- 1 140
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bachmanning machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bachmanning?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bachmanning?
Der Grundstückspreis in Bachmanning liegt bei 105 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Bachmanning zu den günstigsten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bachmanning?
Auf Bezirksebene (Wels-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 226 €/m², Wohnungen: 3 843 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bachmanning?
Bachmanning hat 730 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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