Kärnten · Bezirk Klagenfurt Land · 2 726 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9535 · GKZ 20432
Lagepreis für Baugrundstücke in Schiefling am Wörthersee
94
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
2.862
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
4.490
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Schiefling am Wörthersee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 94 €/m², was 16 % unter dem Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (112 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 726 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-16 % vs. Bezirk
Preistrend
+57 % (seit 2016)
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Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Schiefling am Wörthersee liegt 16 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+57 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schiefling am Wörthersee stark gestiegen (+57 %).
Demografie
2 726 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schiefling am Wörthersee
94
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
2.862
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
4.490
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Schiefling am Wörthersee
2.726
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 94 €/m² liegt Schiefling am Wörthersee unter dem Bezirksdurchschnitt von 112 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schiefling am Wörthersee stark gestiegen (+57 %). Schiefling am Wörthersee ist eine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land (Kärnten) mit 2 726 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritz im Rosental (Ø 68 €/m²) sowie Ferlach (Ø 83 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schiefling am Wörthersee (Dieser Ort) | 94 €/m² | 2 726 | 46,1 Jahre |
| Maria Saal | 105 €/m² | 4 040 | 46,4 Jahre |
| Moosburg | 103 €/m² | 4 649 | 46,1 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Schiefling am Wörthersee liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Schiefling am Wörthersee liegt bei 94 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Schiefling am Wörthersee unter dem Bezirksdurchschnitt von 112 €/m².
Auf Bezirksebene (Klagenfurt Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 862 €/m², Wohnungen: 4 490 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Schiefling am Wörthersee hat 2 726 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Schiefling am Wörthersee liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Schiefling am Wörthersee liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.