Preisniveau
90 €/m² Grundstück
Öblarn liegt 35 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Öblarn
Steiermark · Bezirk Liezen · 1 888 Einwohner · Ø 45,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8960 · GKZ 61262
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Öblarn
90
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen
2.372
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen
2.859
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Öblarn
In Öblarn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 90 €/m², was 35 % unter dem Schnitt des Bezirks Liezen (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 888 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,4 Jahre.
Preisniveau
90 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-35 % vs. Bezirk
Preistrend
+105 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Öblarn
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+105 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Öblarn mehr als verdoppelt (+105 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 888 Einwohner · Ø 45,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Öblarn
90
€/m² ↑ 104.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Liezen)
2.372
€/m² ↑ 69.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Liezen)
2.859
€/m² ↑ 104.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Öblarn
1.888
Einwohner ↓ 6.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Öblarn
Mit 90 €/m² gehört Öblarn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Liezen (Schnitt: 138 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Öblarn mehr als verdoppelt (+105 %). Öblarn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Liezen (Steiermark) mit 1 888 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wörschach (Ø 91 €/m²) sowie Wildalpen (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Öblarn (Dieser Ort) | 90 €/m² | 1 888 | 45,4 Jahre |
| Sölk | 90 €/m² | 1 450 | 45 Jahre |
| Stainach-Pürgg | 91 €/m² | 2 698 | 47,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Öblarn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sölk
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 450
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Liezen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stainach-Pürgg
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 2 698
- Trend
- -7,5%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Liezen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Naas
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 1 307
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Gallen
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 1 771
- Trend
- -7,7%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Liezen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Stefan ob Leoben
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 1 813
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pöllauberg
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 55 €/m²
- Einwohner
- 1 950
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Öblarn machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Öblarn?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Öblarn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Öblarn?
Der Grundstückspreis in Öblarn liegt bei 90 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Öblarn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Liezen (Schnitt: 138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Öblarn?
Auf Bezirksebene (Liezen) liegen die Preise bei Häuser: 2 372 €/m², Wohnungen: 2 859 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Öblarn?
Öblarn hat 1 888 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Öblarn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Öblarn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Öblarn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.