Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Oberloisdorf liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Oberloisdorf
Burgenland · Bezirk Oberpullendorf · 824 Einwohner · Ø 45,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7451 · GKZ 10828
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Oberloisdorf
28
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.438
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.381
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Oberloisdorf
In Oberloisdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 28 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberpullendorf (32 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 824 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,4 Jahre.
Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-12 % vs. Bezirk
Preistrend
+87 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberpullendorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Oberloisdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+87 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberloisdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
824 Einwohner · Ø 45,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Oberloisdorf
28
€/m² ↑ 86.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.438
€/m² ↑ 77.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.381
€/m² ↑ 14.7%
2016–2022
Stand: 2022
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Oberloisdorf
824
Einwohner ↑ 5.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Oberloisdorf
Mit 28 €/m² liegt Oberloisdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Oberloisdorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberloisdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Oberloisdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf (Burgenland) mit 824 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Unterrabnitz-Schwendgraben (Ø 23 €/m²) sowie Neutal (Ø 41 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oberloisdorf (Dieser Ort) | 28 €/m² | 824 | 45,4 Jahre |
| Steinberg-Dörfl | 28 €/m² | 1 312 | 46,8 Jahre |
| Lackendorf | 32 €/m² | 632 | 46 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Oberloisdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Steinberg-Dörfl
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 312
- Trend
- +4,1%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lackendorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 632
- Trend
- +7,1%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hackerberg
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 383
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Markt Sankt Martin
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 276
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Loipersdorf-Kitzladen
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 350
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lackenbach
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 1 125
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Oberloisdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Oberloisdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Oberloisdorf?
Der Grundstückspreis in Oberloisdorf liegt bei 28 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Oberloisdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Oberloisdorf?
Auf Bezirksebene (Oberpullendorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 438 €/m², Wohnungen: 1 381 €/m² (Statistik Austria, Häuser 2025, Wohnungen 2022). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Oberloisdorf?
Oberloisdorf hat 824 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.