Burgenland · Bezirk Oberpullendorf · 1 276 Einwohner · Ø 46,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7341 · GKZ 10812
Lagepreis für Baugrundstücke in Markt Sankt Martin
27
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.438
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.381
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Markt Sankt Martin liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 27 €/m², was 16 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberpullendorf (32 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 276 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,8 Jahre.
Preisniveau
27 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-16 % vs. Bezirk
Preistrend
+50 % (seit 2016)
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Preisniveau
27 €/m² Grundstück
Markt Sankt Martin liegt 16 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+50 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Markt Sankt Martin stark gestiegen (+50 %).
Demografie
1 276 Einwohner · Ø 46,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Markt Sankt Martin
27
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.438
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.381
€/m²Stand: 2022
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Markt Sankt Martin
1.276
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 27 €/m² liegt Markt Sankt Martin unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Markt Sankt Martin vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Markt Sankt Martin stark gestiegen (+50 %). Markt Sankt Martin ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf (Burgenland) mit 1 276 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Unterrabnitz-Schwendgraben (Ø 23 €/m²) sowie Neutal (Ø 41 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Markt Sankt Martin (Dieser Ort) | 27 €/m² | 1 276 | 46,8 Jahre |
| Lackendorf | 32 €/m² | 632 | 46 Jahre |
| Wörterberg | 26 €/m² | 532 | 44,9 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Markt Sankt Martin liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Markt Sankt Martin liegt bei 27 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Markt Sankt Martin unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m².
Auf Bezirksebene (Oberpullendorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 438 €/m², Wohnungen: 1 381 €/m² (Statistik Austria, Häuser 2025, Wohnungen 2022). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Markt Sankt Martin hat 1 276 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Markt Sankt Martin liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Markt Sankt Martin liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.