Preisniveau
27 €/m² Grundstück
Weingraben liegt 16 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Weingraben
Burgenland · Bezirk Oberpullendorf · 343 Einwohner · Ø 49,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7374 · GKZ 10827
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Weingraben
27
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.438
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberpullendorf
1.381
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Weingraben
In Weingraben liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 27 €/m², was 16 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberpullendorf (32 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 343 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,1 Jahre.
Preisniveau
27 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-16 % vs. Bezirk
Preistrend
+50 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberpullendorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Weingraben
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+50 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Weingraben stark gestiegen (+50 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
343 Einwohner · Ø 49,1 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Weingraben
27
€/m² ↑ 50%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.438
€/m² ↑ 77.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberpullendorf)
1.381
€/m² ↑ 14.7%
2016–2022
Stand: 2022
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Weingraben
343
Einwohner ↓ 6.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Weingraben
Mit 27 €/m² liegt Weingraben unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Weingraben vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Weingraben stark gestiegen (+50 %). Weingraben ist eine Kleingemeinde im Bezirk Oberpullendorf (Burgenland) mit 343 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Unterrabnitz-Schwendgraben (Ø 23 €/m²) sowie Neutal (Ø 41 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Weingraben (Dieser Ort) | 27 €/m² | 343 | 49,1 Jahre |
| Unterrabnitz-Schwendgraben | 23 €/m² | 612 | 45,4 Jahre |
| Lutzmannsburg | 28 €/m² | 843 | 50,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Weingraben
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Unterrabnitz-Schwendgraben
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 612
- Trend
- -7,3%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveau
Lutzmannsburg
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 843
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Frankenau-Unterpullendorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 083
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 50,9 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Unterkohlstätten
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 963
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Mariasdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 122
- Trend
- -6,3%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pilgersdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 555
- Trend
- -5,8%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiche Region (Oberpullendorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Weingraben machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Weingraben?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Weingraben?
Der Grundstückspreis in Weingraben liegt bei 27 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Weingraben unter dem Bezirksdurchschnitt von 32 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Weingraben?
Auf Bezirksebene (Oberpullendorf) liegen die Preise bei Häuser: 1 438 €/m², Wohnungen: 1 381 €/m² (Statistik Austria, Häuser 2025, Wohnungen 2022). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Weingraben?
Weingraben hat 343 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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