Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Oberkappel liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Oberkappel
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 725 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4144 · GKZ 41324
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Oberkappel
30
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Oberkappel
In Oberkappel liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 30 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (44 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 725 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.
Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-32 % vs. Bezirk
Preistrend
+76 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Oberkappel
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+76 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberkappel stark gestiegen (+76 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
725 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Oberkappel
30
€/m² ↑ 76.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Oberkappel
725
Einwohner ↓ 2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Oberkappel
Mit 30 €/m² gehört Oberkappel zu den günstigsten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 44 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Oberkappel vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Oberkappel stark gestiegen (+76 %). Oberkappel ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 725 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aigen-Schlägl (Ø 50 €/m²) sowie Altenfelden (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oberkappel (Dieser Ort) | 30 €/m² | 725 | 42,1 Jahre |
| Atzesberg | 30 €/m² | 444 | 42,9 Jahre |
| Neustift im Mühlkreis | 30 €/m² | 1 423 | 41,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Oberkappel
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Atzesberg
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 444
- Trend
- -2,2%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neustift im Mühlkreis
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 423
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Enzenkirchen
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 760
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Klaffer am Hochficht
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 308
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Peilstein im Mühlviertel
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 582
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pabneukirchen
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 699
- Trend
- -1,8%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Oberkappel machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Oberkappel?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Oberkappel?
Der Grundstückspreis in Oberkappel liegt bei 30 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Oberkappel zu den günstigsten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 44 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Oberkappel?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Oberkappel?
Oberkappel hat 725 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.